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超高層マンション
超高層マンション（ちょうこうそうマンション）とは、マンション（集合住宅）のうち全高が高い物件の俗称。超高層建築物として外観がタワー（塔）のように見えることからタワーマンション、日本では略して「タワマン」とも呼称される。 日本の法律では超高層マンションに対する法的な定義はないが、日本マンション学会『マン…
28キロバイト (2,332 語) - 2024年12月29日 (日) 09:07

（出典 ドバイのマンション事情とは！？）


神戸市の新たな取り組みとして、中国人富裕層に対するタワーマンションの課税が検討されています。この政策は、日本に居住していない外国人が所有する不動産に対し、住民税を適切に徴収することを目的としています。これにより、地域経済の健全な発展が促進されることが期待されます。

1 お断り ★ ：2025/01/26(日) 07:44:42.40 ID:cqM4bR8l9
神戸市・タワマン税の標的は「中国人富裕層」　“所有しているだけで住んでいない”部屋が半分以上
「ウィーチャット」など中国のSNSで神戸市の不動産を検索すると、億超えのタワマンの情報が続々と出てくる。現在、市内に立つタワマンは64棟。港町・神戸は中国人富裕層の格好の投資先でもあるのだ。ところが1月8日、同市がこれらタワマンの「空き部屋」の所有者に対して新税を検討していることが分かった。
(略)
神戸市の企画調整局の担当者が言う。

「タワマンの住戸に所有者の方が住んでいないとなると、将来、さまざまな不都合が考えられます。例えば老朽化に伴う大規模修繕が必要になった際、本当の所有者の居場所が分からないと、合意形成が難しい。また、修繕積立金などの徴収ができず維持管理が困難になる可能性もあります」

　いうなれば、投資物件のように所有しているだけでは、実際の住民の負担が大きくなってしまうというわけだ。
(略)
もっともこのタワマン課税、すぐに施行されるわけではない。条例案を議会で可決し、その後に総務大臣の同意を得なくてはならない。
「前例がないので実現までに1年以上はかかるでしょう」（前出の担当者）
　それでも住宅評論家の櫻井幸雄氏が言うのだ。
「タワマンを持っている外国人は、日本に住んでいなければ住民税を取れないし、亡くなっても相続税が入ってきません。
詳細はソース 2025/1/24
https://news.yahoo.co.jp/articles/97ba09549fe80c2f6afe4e7ad4b38119969036dd
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1737695277/




26 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:04:55.08 ID:fqStRd+80
>>1

　　　 ∧＿∧　　　
　　　(　 ・∀・)　　　 < 売国国賊の立憲れいわ共産とオールドメディアが、騒いで反対します。　　
　　　/　　　 丶　　　　

2 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:46:22.26 ID:2vLLqeCA0
　
三原じゅん子こども政策担当大臣（孤独・孤立対策担当大臣を兼務）は、一人暮らしの高齢者が増加する中、孤独や孤立の問題に対応するため、新たなプロジェクトチームの設置を検討していることを明らかにしました。

これに対し、「なぜ高齢者の問題にこども家庭大臣が関与するのか」と批判の声が上がっています。
　
アゴラ
　

3 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:46:33.11 ID:yifqpkYn0
しっかり課税したら良いけど、逃げるでしょ

18 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:59:09.09 ID:KamA8n620
>>3
逃げるなら差し押さえすればいいだけ

4 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:47:41.92 ID:5GSBLjv90
「憧れの富士山の近くに住みたい。」

そんな貴兄にお届けする2026竣工予定ヨシコンの新築マンション🗻🍵やっぱ後々のことを考えると15階前後の中層マンションがベストだね。
この国の美しさの象徴として輝きを放つ富士山。自然の恵みをもたらし、文化や産業の源ともなったこの日本一の山と、駿河湾の間に広がる富士市の中心部に優れた快適性と高い美意識を持つ新たな住空間が誕生します。「エンブルアルビオ富士中央」
それは、あなたの人生にとって掛け替えのない誇り、「LEGACY」の称号に値する暮らしの舞台です。
i.imgur.com/Jhe2TEq.jpeg

6 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:50:38.23 ID:BupCAxYL0
外国籍が税金払う訳ないでしょ
だから不動産を制限かけないとダメなんだよ

8 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:52:23.61 ID:bcZrUb7S0
住居用途の建物は、日本に住所がない者の取得を制限したらいいんだよ。

9 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:52:36.02 ID:KfIiyFCa0
固定資産税は払ってんの？

10 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:53:50.26 ID:k2upje2V0
タワマンなんか幻想だから放っておけば良いのにバカだなあ
本質は外国人による土地の買収だろ
政府自治体がマネーに溺れてどうすんだよ

11 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:54:43.06 ID:KfIiyFCa0
非居住者の場合、固定資産税等を30年前払いにさせる方が先だろ

12 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:54:48.78 ID:dxxSi8Az0
いいぞタワマン税50%にすれば日本は再生する

49 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:12:10.33 ID:y3CHxBKL0
>>12
そんなふうに喜んでいるのも今のうち
100年後パレスチナの地にイスラエルが建国したのはそんな普通のことから始まってる

13 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:56:09.74 ID:OGLBpjFm0
神戸にタワマンあるんだな

80 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:36:20.36 ID:S3YabvGO0
>>13
山形でさえある

14 警備員[Lv.29] ：2025/01/26(日) 07:56:11.07 ID:F4DfG0Ht0
だから、長期ビザで中国人富豪に日本に住んでもらおう、って動いてるんだけどな
いつまでも中国人が貧乏だと思い込んでる昭和脳の＊がギャアギャア騒ぐから
マンションを投資対象としてる人たちもいるんだから、投資目的の所有にコストを強いる課税は、取引を阻害して不動産価格の低下をもたらす
むしろ、売却時に（不払いの積立金などの）債務分を清算させる枠組みの方が有効だろう

16 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:59:02.41 ID:iG/M8WJB0
取得の時点で課税すれば？
輸出みたいなもんでしょ。

17 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 07:59:06.11 ID:rAPqAgZp0
マンションに住んでても日本で収入無ければそもそも住民税は取れない

20 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:00:36.77 ID:pL0Vbc010
管理費や税金の未払いは抵当権設定すればいい

21 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:01:01.26 ID:WDhploBM0
めちゃくちゃ不景気になるけどなこれ、一気にアルゼンチン化するぞ

グーグルやトヨタが存在することのＧＤＰ効果
東京や神戸などの主要都市圏の地価からくる内需ＧＤＰ

地価のほうが二桁でかいから
神戸のような政策をすると、代わりにグーグルやトヨタが100社ないとペイできん

23 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:02:32.34 ID:CYhjjJhO0
>>21
タワマンの売上が悪くなるより、神戸市からしたら住宅価格の安定と住民増加の方がいいってだけだろ。
タワマン高騰しても神戸市に入る税金は増えんのだから。

22 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:01:31.39 ID:SI415TiH0
そうなると住んでるふりをする手法が編み出され
いずれそれを商売にまで昇華する
あのゴキブリどもは

24 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:03:37.28 ID:WDhploBM0
中国が不景気になってるのもこれ

出生率1.6に届かなかったがゆえに、子や孫のための不動産ローンを組むお父さんが圧倒的に不足し
中国は不動産内需不足の60年不況コースに入ってる

自動車のＢＹＤやAIなど世界一の技術を持ちながら
その世界一の技術開発より二桁でかい不動産内需不足で、中国はこれから没落し続ける

神戸や東京が犠牲になることで
日本全体のＧＤＰが潤う、地価て重要なのよ

27 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:05:24.06 ID:v8DqGhoS0
>>24
中国人の悪さは目にあまるからでていけや
それもこれ中国人に公務員が名義貸ししてるだろ、ロシア人にもだ

34 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:07:36.62 ID:JATYtgkB0
>>24
中国の事心配してる場合じゃないぞ中国人
お前が移住した日本の心配した方がいい、２０年後は生産年齢人口が半減するんだぞ

25 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:04:24.08 ID:v8DqGhoS0
株式会社神戸

だから、なんでもする罠

28 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:05:53.97 ID:mCxUs0U/0
堂々と差し押さえできるしいいじゃんw最初はシカトされるだろうけど、見せしめで強制執行したらみんな払いだすでしょw占有屋みたいにタワマンにホームレス使うとかも無理そうだしw

29 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:05:55.12 ID:CGbxSVDo0
民泊で儲けてるんじゃないの？
その分も税金とれてないんじゃね？

30 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:06:09.51 ID:WDhploBM0
米国のＧＤＰがでかいのも、ニューヨークやサンフランシスコなどの地価が凄まじいから
ニューヨークやサンフランシスコの地価が高騰し、労働者が犠牲になることで
アメリカは超大国を維持してる
ＧＤＰ的には、グーグルやアマゾンなんて誤差の範囲なんよ

嫌なら東京や神戸に住まなきゃいい、そこには金持ちやエリート、海外投資移民が住むんだから

主要都市圏が地価を捨てる政策するなんて
アルゼンチンになります、北朝鮮になりますと言うてるようなもん

37 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:08:23.36 ID:v8DqGhoS0
>>30
サンフランシスコなんか廃墟ってyoutubeは嘘かね
あんた中国人だな、それも白人の

31 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:07:18.16 ID:tdiNXfGC0
100年後には限界タワマンが多発して付近は立ち入り禁止になりそう

32 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:07:20.48 ID:eqwr3IEG0
日本の秩序と法を守らないんだから追徴課税も検討すべき

35 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:07:47.27 ID:raMfF3du0
払うわけないでしょ
そんな事する前に外国籍の人間が不動産買うのを禁止しろよ

41 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:09:22.55 ID:JATYtgkB0
>>35
外国人投資家が優先的に買えるようにしたのが自民党が推し進める特区構想じゃん
そのための入管法改正だし

36 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:07:48.01 ID:tReoQV2R0
課税しても中国に居るから払うわけないじゃん
バカなの？

38 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:08:41.68 ID:WDhploBM0
ここで地価を捨てる政策をするなら

なんのために平成時代に夕張市を犠牲にしたのかと考えなきゃならなくなる
夕張市民が、神戸市民や都民をみたら＊まで蹴り続けてもいい権利を上げるならいい

ＧＤＰをなんと＊るために夕張市民は犠牲になったのに
神戸市民や都民は自分達だけ楽をするために、国家がアルゼンチンや北朝鮮になる方向に進むのか？

62 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:24:02.05 ID:v8DqGhoS0
>>38
なんでも俺と妹夫婦か中国人の悪さの白人にみえる＊

ゆうばりはみやけまゆみって女の子＊したおまえの勢力のせいだろが

39 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:08:48.61 ID:bj5LInUI0
住民税取れないのはタワマンだけじゃなくて全部の住宅に当てはまるんだが

40 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:08:49.33 ID:Bt3u7mbS0
ああなるほどな
利下げして土地価格上げろとか言ってんのチュンかよ

42 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:09:46.81 ID:tdiNXfGC0
GDPが何なのかを説明してから言ってくれ
何を言ってるのか全く意味わからんわ

43 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:10:11.88 ID:WDhploBM0
地価が安い滋賀や奈良…和歌山に住めばいいじゃない、大都市でも名古屋は安いぞ
地価を捨てる政策なんて論外だわ、嫌なら地価が安い地域に住め

自分たちからアルゼンチン化してどうする

44 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:10:12.82 ID:P2vZsfuY0
日本人は中国の不動産買えないのに
中国人は日本の不動産買いまくり

ありがとう自民党政治！

46 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:10:17.73 ID:qDI2Ek/40
都市計画税固定資産税を払わないと役所は直ぐに差し押さえの抵当権を打つよ

50 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:12:28.24 ID:9ZqzVtQU0
また関東人が文句言ってる
関東人って日本人の悪い面の代表だよな
感情だけで動いて、全然理性的じゃない
感覚だけで、頭で何にも考えない

56 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:18:29.82 ID:k2upje2V0
>>50
神戸限定で試験的にやってみなよ
その結果を誰かのせいにしてはいけない

58 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:21:58.67 ID:WDhploBM0
>>56
神戸都市圏だけでも、国のＧＤＰはめちゃくちゃ下がるけどな、トヨタ10社捨てるぐらい影響出てくる

63 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:24:52.59 ID:v8DqGhoS0
>>58
どういう資本主義だ、それ
不動産開発だけでGDPって

69 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:32:10.75 ID:WDhploBM0
>>63
主要都市圏の地価からくる内需ＧＤＰはトヨタやグーグルなどの経済効果より二桁から三桁でかいんだわ

神戸都市圏の政策だけでも、すぐに年金財源や医療財源に直で影響してくるぞ
あっという間に年金医療削減の話につながってくる

それくらい内需ＧＤＰへの影響がでかい

73 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:33:44.79 ID:v8DqGhoS0
>>69
嘘こくな、いまの日本は内需だけでもうまわってない
日本語だけはなしてるなんか警官と公務員の＊だけで
民間はみんなEnglishで海外取引してるわ、この土地転がしの詐欺屋が

79 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:35:44.73 ID:WDhploBM0
>>73
神戸はじめあんなボロボロでも内需の80％だぞ、地価からくる内需ＧＤＰは

83 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:36:52.35 ID:v8DqGhoS0
>>79
うるせえ高浜の大＊ほか見てえな奴だな
その不動産だって
街の写真屋の依頼で一階が2階になったりむちゃくちゃの嘘の処理もしらんと

66 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:26:46.18 ID:v8DqGhoS0
>>58
こいつの理論、俺のリーバイスだけで＊、大嘘こいてるわ
＊、＊

87 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:38:12.96 ID:/Iq1BBvs0
>>58
日本の総GDP
日本のGDPは約550兆円（2023年時点）
🔴首都圏のGDP（推計）
首都圏の4都県を合わせたGDPは約220～230兆円
日本の総GDPの約40%に相当
🔴東京都：約110～120兆円（日本全体の約20～22%）

🟥兵庫県のGDP
兵庫県全体のGDPは約20兆円、これは日本全体の約3.6～3.8%

🌠神戸市のGDP（都市圏の推計）
神戸市は兵庫県経済の中心であり、兵庫県GDPの約30～40%
神戸都市圏のGDPは6～8兆円程度
約1.1～1.5%
更に投機目的のタワマン限定だと
影響なんか殆どないわ、は～かｗ
実証でやるには良さげだな

93 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:40:03.23 ID:v8DqGhoS0
>>87
中国人の悪さがカネはらってるソースは

70 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:32:49.18 ID:p3T0RT0p0
>>50
投資用にマンション購入して修繕積立金を払わない中国人対策だから
日本全国が応援してるよ。

74 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:34:41.21 ID:gAUB7je90
>>70
払ってるだろ
裁判くらうぞ

77 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:35:09.50 ID:v8DqGhoS0
>>74
ソースは

85 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:37:41.05 ID:gAUB7je90
>>77
売買契約書とか読んだことなさそう

76 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:34:54.18 ID:v8DqGhoS0
>>70
俺が神戸用に潜水艦護衛艦開発した結果だ

潜水艦で客船破壊しかない、隠密で

84 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:37:14.44 ID:JATYtgkB0
>>70
修繕積立払わないと差し押さえされるよ

51 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:12:32.46 ID:WDhploBM0
地価は資本主義の根幹

神戸の地価が高くて嫌なら奈良や淡路、滋賀、名古屋に住めばいいだけ

自分達から地価を捨てアルゼンチン化してどうする

52 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:13:25.13 ID:rJ0ieEYK0
不動産買って空室で遊ばしておくなんてただのアホで、とんでもない金持ちしかやらないから放っておけばいいのに

53 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:14:17.46 ID:bj5LInUI0
何でタワマン税なんだ？住民税が問題なら空き家税だろ
修繕積立金払ってないのか？

54 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:14:20.72 ID:WDhploBM0
夕張市民は見捨てたくせに、神戸市民や都民は自分たちだけは地価を捨てる愚策でアルゼンチン化しようとしてる

なめんなよ、地価を捨てることは国家が北朝鮮やアルゼンチン化するということ

淡路島や和歌山、滋賀名古屋に住めばいいじゃない
地価を捨てるな

57 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:19:29.48 ID:+PTbikj/0
つか住んでなかったら固定資産税も爆上げだろ
んで払わなかったら没収だ
何のために買ってるんだろ

60 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:22:56.03 ID:4q83LhEM0
安全資産というか単なる投資で買ってるだけだからな
バブルの日本人だってやってたろ

100 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:43:14.15 ID:rJ0ieEYK0
>>60
不動産投資なら賃貸に出さないと
転売で儲けられるのは運が良い人だけ

61 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:23:07.40 ID:NmJxbv+l0
住んでないなら行政サービスを利用してないんだから住民税はおかしいだろ
こんなんやりだしたら、別荘や朽ちた空き家からでも所有者から住民税取れるようになるじゃん

81 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:36:39.08 ID:YMeivZ830
>>61
中国人？

65 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:25:33.89 ID:aJ+KIs9R0
法制化は簡単でも徴収は大変だろ、ばかみたいに多額の課税を行いさっさと差し押さえ競売か？

72 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:33:42.70 ID:xZpZau3M0
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
移民を受け入れることで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

78 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:35:13.49 ID:a2+CTxWf0
なぜ今までやってこなかった
というか他の自治体もやったことがない？

82 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:36:52.04 ID:5xjJUMOo0
ていうかまだ対策してなかったのかw
日本人てアホだよな

88 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:38:48.41 ID:LzqufTLi0
最初から住まわせない様に出来ないの？

90 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:39:15.72 ID:oN6mUCfo0
払わなければ、その部屋を差し押さえして競売するだけじゃね

91 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:39:44.95 ID:N7ZH5bBc0
外国にいる人からどうやって税金を徴収するんだ？

95 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:40:23.96 ID:v8DqGhoS0
>>91
自衛隊に立法してどうたら

96 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:40:48.27 ID:gAUB7je90
>>91
それは今でも固定資産税とか取ってる
払わないと抵当つけられる

97 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:41:46.75 ID:v8DqGhoS0
>>96
まて、松岡

むかし固定資産税のCOBOLかいたが
それは県ごとで異なってて日本各地で統制取れないだろ

94 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:40:12.39 ID:RlDXcyrB0
普段住んでるかどうかなんてどう判断するの？
誰か知り合いをダミーで住民登録されたら・・・

98 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:42:01.98 ID:ckkjcvPY0
日本人さんってやたらタワマンにホルホルするのなんで？

99 名無しどんぶらこ ：2025/01/26(日) 08:42:55.84 ID:v8DqGhoS0
>>98
国鉄の借金かえすで容積率をごまかして宣伝したから
安全装置はない



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